La fibre d'amiante est un produit particulièrement dangereux et surtout lorsqu'elle est respirée. Elle peut entrainer, sur le long terme, des pathologies très lourdes telles que le cancer du poumon et de la plèvre.

Tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 est susceptible de contenir de l'amiante. 

La recherche d'amiante est classée selon le degré de dangerosité du produit et son état de conservation.

• Dossier technique amiante ou DTA : 

Repérer les produits contenant de l'amiante de la liste A et B. Obligatoire pour tout établissement recevant du public et des travailleurs, bâtiment tertiaire et parties communes d'un immeuble en copropriété).  Doit être mis à jour régulièrement 

• Dossier amiante partie privative  ou DAPP : 

Concerne tout lot privatif d'un immeuble d'habitation (= appartement). Repérer les produits de la liste A. Doit être réalisé en dehors de toute transaction immobilière. Il est obligatoire par usage. 

• Constat avant vente :

De même que le DTA avec en mission supplémentaire la maison individuelle. 

• il existe au aussi le repérage avant démolition et le repérage avant travaux.

Le mesurage BOUTIN consiste à déterminer la surface habitable d'un bien loué. 

Cette mesure doit figurer sur bail. 

Les locations saisonnières ne sont pas concernées par la loi BOUTIN. 

Le mesurage CARREZ consiste à déterminer la surface habitable privative d'un bien en copropriété. 

Attention il ne concerne que les lots égaux ou supérieurs à 8 m²

Obligatoire pour tout bien à la vente ou la location. Une étiquette permet de connaitre la performance énergétique d'un bien. 

Méthode 3CL qui repose sur des calculs complexes qui permettent de réaliser des comparaisons et des travaux d'amélioration. 

5 postes influencent la note : 

• chauffage

• production d'eau chaude sanitaire 

• refroidissement 

• éclairage 

• auxiliaire 

De plus il existe un DPE à l'immeuble ou DPE collectif qui vise à déterminer la performance environnementale et énergétique d'un immeuble.

Nous vous conseillons de fournir le maximum de documents pour le DPE soit le plus juste. 

Notre territoire présente des risque naturels mais aussi des pollutions. 

Ce document doit figurer dans tout dossier de vente ou de location. 

Il va consigner, sommairement, les risques auquels peuvent être confronté un bien.
On peut notamment citer : 

• risques naturels 

• risques miniers 

• risques technologiques 

• zonage sismique 

• radon 

• recul du trait côtier 

Etat de l'installation intérieur d'électricité a pour objectif de mettre en avant les risques liés à une installation électrique de plus de 15 ans.

La sécurité des personnes et des biens sont les maitres mots.
Il va permettre aux futurs acquéreurs d'être informés sur l'état de l'installation et les travaux éventuels à réaliser.

Pour cela, le technicien va utiliser un matériel spécifique et réaliser de nombreux tests. Il va même vérifier l'emplacement de certaines prises. 

Obligatoire pour les installations au gaz de plus de 15 ans. Ce diagnostic ressemble au diagnostic électricité, il va vérifier si l'installation est sécurisée. D'ailleurs il se nomme "état intérieur de l'installation de gaz". 

Il va permettrez aux futurs acquéreurs d'être informés sur l'état de l'installation et les travaux éventuels à réaliser.

Le technicien va vérifier de nombreux points de contrôle, comme l'acheminement du gaz, le bon fonctionnement de la chaudière ou encore la disposition des amenées d'air. 

A savoir :

Si l'installation de gaz a été modifiée, vous devez disposer d'un certificat de conformité qui vous évite de réaliser ce diagnostic pendant 3 ans

Obligatoire pour les maison dont le permis date d'avant 1949. Le diagnostic s'appelle le CREP (constat de risque d'exposition au plomb). Le plomb nocif se trouve principalement dans les peintures qui peuvent s'écailler avec le temps et l'humidité. 

Ingérer du plomb est très mauvais pour la santé et en particulier pour les enfants (saturnisme). 

Le technicien va repérer les peintures et prendre différentes mesures qu'il va classer selon leurs gravités.